Что делать, если в квартире холодно?

28 сентября, 2019 0
blog-holodno-v-kvartire.jpg

Наша страна находится в зоне резкоконтинентального и континентального климата. Это означает, что летом у нас достаточно жарко, а зимой бывает очень холодно. Для большинства россиян жара летом не вызывает больших проблем. Дома можно устроить сквозняк, открыв пошире окна, а ещё лучше поставить кондиционер. Во всяком случае, обращений в Жилинспекцию по поводу жары в квартире практически не бывает. Другое дело – зима. Если в квартире холодно или сыро, то своими силами эти проблемы практически не решить. При помощи электрического обогревателя можно только устроить небольшой островок тепла и то за счёт дополнительных затрат на электроэнергию.

Так что же делать?

Во-первых, нужно знать, что вы можете потребовать. И от кого. Именно этот вопрос мы очень кратко, но достаточно доходчиво здесь и раскроем.

С началом зимы и сопутствующих ей холодов резко активизируются отношения между жильцами, ТСЖ, Управляющими компаниями, энергоснабжающими организациями и жилинспекциями. Только по Московской области количество обращений в жил инспекцию за год превышает 40 тысяч.

Итак, вы живёте в многоквартирном доме. Что вы по праву как исправный плательщик коммунальных платежей можете требовать? Может это кого-то удивит, но в нашей стране вы достаточно хорошо защищены существующими стандартами. Просто их нужно знать и уметь применять свои знания на практике.

Существует ГОСТ 30494-2011 Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях. Это основной и самый современный документ, определяющий требования к микроклимату в том числе в жилых помещениях. Ниже мы будем ссылаться главным образом на него.

Также действуют следующие нормативные документы, которые во многом повторяют требования ГОСТ 30494-2011:

– ГОСТ Р 51617-2000, Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия,

– Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.1.2.2645-10 “Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях” с изменениями и дополнениями от 27 декабря 2010 г.,

– СНиП 41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование,

– ГОСТ Р 51617-2000. Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия. Все нижеприведённые цифры и параметры взяты из этих документов.
Итак, какие температура и отн. влажность считаются оптимальными для жилых помещений, а какие допустимыми. Смотрите Таблицу.

Период года Наименование помещения Температура воздуха, °С Результирующая температура, °С Относительная влажность, % Скорость движения воздуха, м/с
опти-
маль-
ная
допус-
тимая
опти-
маль-
ная
допус-
тимая
опти-
мальная
допус-
тимая не более
опти-
мальная не более
допус-
тимая не более
Холодный Жилая комната 20-22 18-24
(20-24)
19-20 17-23
(19-23)
45-30 60 0,15 0,2
Жилая комната в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) минус 31 °С и ниже 21-23 20-24
(22-24)
20-22 19-23
(21-23)
45-30 60 0,15 0,2
Кухня 19-21 18-26 18-20 17-25 Не норми-
руется
Не норми-
руется
0,15 0,2
Туалет 19-21 18-26 18-20 17-25 Не норми-
руется
Не норми-
руется
0,15 0,2
Ванная, совмещенный санузел 24-26 18-26 23-27 17-26 Не норми-
руется
Не норми-
руется
0,15 0,2
Помещения для отдыха и учебных занятий 20-22 18-24 19-21 17-23 45-30 60 0,15 0,2
Межквартирный коридор 18-20 16-22 17-19 15-21 45-30 60 Не норми-
руется
Не норми-
руется
Вестибюль, лестничная клетка 16-18 14-20 15-17 13-19 Не норми-
руется
Не норми-
руется
Не норми-
руется
Не норми-
руется
Кладовые 16-18 12-22 15-17 11-21 Не норми-
руется
Не норми-
руется
Не норми-
руется
Не норми-
руется
Теплый Жилая комната 22-25 20-28 22-24 18-27 60-30 65 0,2 0,3

Если на дворе зима, то температура в любой комнате вашей квартиры не должна опускаться ниже 18°С, а если на улице -31°С в течение более 5-ти дней, то – ниже 20°С.

В соответствии с ГОСТ Р 51617-2000 температура в угловых помещениях квартиры должна быть на 2°С выше указанной в таблице, т.е. не менее 20°С. Вот так. Конечно тот, кто писал этот документ, не вдумался в то, что это практически невозможно и всегда в угловых комнатах температура ниже, чем в других помещениях. Но цифра есть, и вы её можете использовать в спорах.

Также в соответствии с ГОСТ Р 51617-2000 допускается ночное, с 0-00 до 5-00, падение температуры на 3°С.

Очень важно, что стандартами предусматриваются и требования к микроклимату на лестничной клетке.

В пределах комнаты не допускается перепад температуры более 3°С и относительной влажности более 15%. Надо сказать, что последний параметр также практически недостижим и если у вас есть желание, то вы всегда сможете поспорить, что ваше жилое помещение не отвечает нормам. Почему? Да потому, что температура внутренней части внешней стены намного ниже средней температуры в помещении. А значит, при одинаковой абсолютной влажности относительная влажность вблизи внешней стены будет значительно выше. Именно поэтому не рекомендуется ставить к внешней стене мебель: шкафы, стенки и т.д. В условиях повышенной влажности на стене, за мебелью, может образоваться плесень.

Температура воды в кране с горячей водой должна быть от 50 до 75°С.

Теперь вы знаете, каким параметрам должен соответствовать микроклимат в вашей квартире. Если ваши измеритель температуры или измеритель влажности показывают, что параметры далеки от необходимых, то вы можете начать действия в защиту своих прав.

Куда обращаться, если в квартире холодно?

В первую очередь, советуем вам обратиться в своё ТСЖ. Почти наверняка сами они поправить ситуацию не смогут, но могут перепроверить изложенные вами факты или сразу обратятся в Управляющую компанию. Если должной реакции не будет, то очень действенный метод – написать в Жилищную инспекцию своего района.

Итак, в результате ваших настойчивых требований к вам пришли специалисты с приборами, чтобы провести необходимые замеры. Вот здесь вам нужно проявить максимальную наблюдательность. Несмотря на научно-технический прогресс и наличие на рынке современных измерительных и регистрирующих приборов пришедший специалист может вытащить из кармана стеклянный градусник и, держа его в руке, попробует провести все измерения. Во-первых, попросите показать вам документы на прибор, в которых бы значились диапазон измерения, точность и наличие действующей Гос. поверки средства измерения. Без поверки измерения можно во внимание не принимать.

Ниже приведена таблица с техническими требованиями к используемым средствам измерения при измерении определённых параметров (ГОСТ 30494-2011).

Наименование показателя Диапазон измерений Предельное отклонение
Температура внутреннего воздуха, С От 5 до 40 0,1
Температура внутренней поверхности ограждений, °С От 0 до 50 0,1
Температура поверхности отопительного прибора, °С От 5 до 90 0,1
Результирующая температура помещения, °С От 5 до 40 0,1
Относительная влажность воздуха, % От 10 до 90 5,0
Скорость движения воздуха, м/с От 0,05 до 0,6 0,05

Опять упомянем человека, писавшего данный ГОСТ, т.к. приведённые отклонения в 0,1°С не имеет ни один из использующихся сейчас в системе ЖКХ приборов. Да такой точности и не нужно. Вполне достаточно 0,2…0,3°С. Если измеритель температуры имеет точность ±1°С, то это уже много. Вернёмся к стеклянному термометру. Для корректного измерения температуры держать его в руках нельзя. Таким образом, проверяющий получит заведомо завышенные показания. Как же должны проводиться измерения? Измерения нужно проводить не менее чем в двух комнатах квартиры, на расстоянии от внешней стены и радиатора отопления 0,5 м и в центре помещения. Расстояние от пола – 0,6 м. Измерение отн. влажности проводят в центре помещения на расстоянии от пола 1,1 м. При ручной регистрации показателей микроклимата измерения проводят не менее трёх раз с интервалом не менее 5 мин. При использовании приборов с автоматической регистрацией измерения проводят в течение не менее 2-х часов.

Как правильно измерять температуру в квартире?

 

Как правильно измерять температуру радиатора отопления?Обращаем ваше внимание, что в стандартах не оговаривается допустимая температура стены. Только температура воздуха. Поэтому использование пирометра для измерения температуры поверхностей: стен, радиаторов отопления большого смысла в спорах не имеет. Особенно если учесть тот факт, что погрешность обычного, не самого дешёвого пирометра равна около 2-х градусов, что очень много для нашего случая. В стандартах ничего не говорится о том, как проверяется температура ночью. Хотя с использованием современных автономных регистраторов это совершенно несложно.

Вот и всё, что мы хотели вам рассказать. Теперь вы знаете куда обращаться и что делать, если в вашей квартире холодно. Надеемся, что данные знания вам не пригодятся, и в вашей квартире всегда будет тепло и уютно.

Для споров с ЖКХ вам пригодится наш автономный измеритель-регистратор EClerk-M-RHT


Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *




Наш приоритет – Ваше Здоровье!





НАШ ПРИОРИТЕТ, ВАШЕ ЗДОРОВЬЕ